Service & Flowサービスと流れ
ワンストップ
＋オールインワン価格
ワンストップサービス
土地探し・住宅の設計・住宅ローン手続き・建築施工など、家づくりにはたくさんの工程があります。サンエーでは、お客様に寄り添う姿勢を大切に、すべての工程を専門スタッフがサポートするワンストップサービスをご提供しています。
オールインワン価格
家づくりの段階によって発生する費用があることに加え、専門用語が多く使われるため、全体の費用が把握しにくいのが悩みの種になりがちです。
「結局いくらなの？」というお客様のご不安を取り除くため、サンエーでは土地+建物に諸経費を組み込んだオールインワン価格でご提示しています。
明確な費用をわかりやすくご説明することで、お客様にとって現実的かつ将来的にも不安のない資金計画が立てられるよう、丁寧に進めていきます。
Flow家づくりの進め方
01
相談する
趣味、好きなこと、お仕事、こんな暮らしがしたいなど、お客様はもちろん、家族構成や一緒に住む皆様のことをお聞かせください。そこからサンエーが「こんな暮らしはどうですか？」を描いていきます。
02
資金計画
理想の家での生活が経済的にも安心した暮らしとなるよう、 ローンの返済額を含めた資金と費用のバランスを考えます。
ご希望のお客様にはファイナンシャルプランナーとの面談を 設定し、不安が納得に変わるまでしっかりと向き合います。
＜確認できること＞
＜確認できること＞
- ・住宅ローン借入金額の総額シミュレーション
- ・団体信用保険、火災保険などの制度や保険のこと
- ・税金や確定申告のこと
03
土地探し
暮らしをイメージしながら土地探しを進めます。
建物、生活環境、予算に適した物件を提案し、そこから候補の土地を実際にご案内しています。建物と土地の合致性の説明と、生活環境を体験いただきながらご検討いただけます。
建物、生活環境、予算に適した物件を提案し、そこから候補の土地を実際にご案内しています。建物と土地の合致性の説明と、生活環境を体験いただきながらご検討いただけます。
04
プランとデザインの確認
ご相談時に伺ったご希望を反映し、間取りや内装のデザイン プランをご覧いただきます。図面やCG画像を見ながら、
生活動線やリラックスタイムの過ごし方をイメージしてみましょう。選んだ土地にご希望の生活空間がおさまるよう、 工夫を凝らしてご提案いたします。
間取りやデザインの方向性が決まったら、いよいよ図面＋CGパース（内観・外観デザイン）で全体のプランを確認していきます。
間取りやデザインの方向性が決まったら、いよいよ図面＋CGパース（内観・外観デザイン）で全体のプランを確認していきます。
ここまで無料です。
3ヶ月
05
土地決定＋申込
最適な土地が決定したら「不動産購入申込書」をご記入いただき、不動産売買契約書の作成が進行します。
06
建物・土地契約
建物・土地契約では、３つの書面にご記入いただきます。
・不動産売買契約書
・建物請負契約書
・重要事項説明書
・不動産売買契約書
・建物請負契約書
・重要事項説明書
07
住宅ローンの審査
土地や建物の概要が決まり費用が定まった段階で、 住宅ローンの審査申込を行います。
手続きは全て、サンエーがサポートいたします。
手続きは全て、サンエーがサポートいたします。
08
詳細プランニング
設計士を交え、内装や外装の詳細を決めます。 外壁から電気のコンセントに至るまで、全ての種類や色を決めるのは大変な作業ですが、経験豊富な設計士が
サポートしますのでご安心ください。
5ヶ月
09
建築確認申請
プランの決定後、そのプランが法律や条例に照らして、建築可能であるかの確認となる「建築確認」の申請を行います。1〜1.5ヶ月の審査期間を経て申請が通れば、
いよいよ建築に着工です。
10
着工と施工
現場監督が中心となり、施工を進めます。 お家の骨組みをつくる「上棟」など、節目ごとにお客様へ施工状況をお伝えします。
11
竣工・建物完成
施工が完了した後は細やかなチェックを行い、お家が完成します。
12
お引き渡し
鍵や保証書、設備関連の説明書とともに建物のお引き渡しを行います。さぁ、したい暮らしのはじまりです。
期間の目安
05〜08：3ヶ月
09〜12：5ヶ月
Q&Aよくある質問
住宅ローンは誰でも申し込みできますか？
はい、可能です。金額・期間・購入物件により審査基準や結果が変わります。サンエーでは幅広く金融機関の情報を集めており、お客様にあったローンプランの選定が可能です。借入額シミュレーションは無料ですので、まずは事前にご相談いただくことをおすすめしています。
自己資金は必要ですか？
自己資金がなくても購入は可能です。
お客様の収支のご状況を見ながら、住宅ローンを含めたトータルでの資金計画をご提案します。
お客様の収支のご状況を見ながら、住宅ローンを含めたトータルでの資金計画をご提案します。
対応エリアは？
京都府全域、滋賀県大津市、大阪府高槻市・枚方市です。
そのほかのエリアをご希望の場合は、ご相談ください。
そのほかのエリアをご希望の場合は、ご相談ください。
モデルハウスはありますか？
あります。
イベントページよりご確認ください。
イベントページよりご確認ください。
いつからお金が発生しますか？
家づくりの流れ、「06 建物・土地契約」のご契約時から費用をいただいております。
金額につきましては、契約前にご案内しますのでご安心ください。
金額につきましては、契約前にご案内しますのでご安心ください。
手続きはサポートしてもらえますか？必要な物は？
お家づくりに必要な書類作成・手続きなどはすべてサポートさせていただきます。
また、お家の購入時に必要なものは下記の通りです。
お客様によって必要な物が異なる場合もありますので、随時案内いたします。
＜必要な物の例＞
・収入印紙
・印鑑
・運転免許証
・源泉徴収票
また、お家の購入時に必要なものは下記の通りです。
お客様によって必要な物が異なる場合もありますので、随時案内いたします。
＜必要な物の例＞
・収入印紙
・印鑑
・運転免許証
・源泉徴収票
契約から住みはじめられるまでの期間はどのくらいですか？
土地・建物の契約から平均で８ヶ月程でお家が完成します。土地と建物のデザインをじっくりご検討される方、短い期間で決まる方もいらっしゃいます。最高の一点ものになる大切なお家ですから、仕様やこだわりをたくさん詰め込めば施工にも時間が必要になることがあります。転居のご準備も必要ですので、期間はできる限り早めにご案内できるよう努めております。
