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Line up販売物件一覧

WABI -下竪町-

細部まで美しい伝統×モダンの家
[ 78,883,800円 / 新築戸建]

京福電鉄「北野白梅町」駅から徒歩9分、北野天満宮の南に位置し、京都らしい街並みが楽しめるエリアです。

ファミリー層が多く活気あふれる地域性も魅力。

所在地:京都府上京区下竪町152-8

徒歩8分で拝観できる北野天満宮はもちろん、徒歩5分の距離にある日蓮宗「法華寺」も、手入れされたお庭が美しく、四季を身近に感じることのできるお散歩スポットになります。

北野天満宮
日蓮宗「法華寺」

寺社仏閣の他、京都の花街「上七軒」に近いのも魅力の一つ。

花街エリアは石畳の風情ある街並みで、京都に住む人にとっても、小旅行に来たような不思議な感覚に包まれる場所です。

上七軒

周辺環境

土地の現況

土地の様子(2024年10月撮影)
西側道路(北側空き)

陰影と奥ゆかしさを感じさせる
「日本の美」

歴史を感じる佇まいと、新しい文化がマッチしたエリアに相応しい、京都らしさと和モダンの絶妙なバランスを配した新築戸建てプラン「WABI -下竪町-」をご紹介します。

Facade

京町家に見られる、天井の低い2階を持つ建物様式「厨子二階(つしにかい)」をイメージした外観。

1階部分を高く感じさせることで、平家のような落ち着いた雰囲気に。

駐車スペースの奥にあしらった格子も、趣を感じさせます。

LDK – 1F

リビングは21.2帖。

天井の梁には、伸びる方向へ空間を長く広く見せる嬉しい視覚効果が。

南側の窓には格子細工を施し、陽の光に揺れるお庭の木々が、癒しとゆとりを感じさせるリビングに。

キッチン上部には下げ天井と間接照明を施工。細部までこだわることで、ホテルのような上質な空間を演出します。

北側には、お籠もりヌックを。

ゆっくりと読書をしたり、窓から入る優しい陽を感じながら体を伸ばしたり。

まるでお茶室のような、こぢんまりした広さが心地よい癒しのスペースです。

LDKに入ると「モダンな古民家」とでも称したくなるような空間が広がります。

自然光がたっぷりと入る採光設計で、典型的な「明るいリビング」からの脱却と、より深い「光の美しさ」を感じさせる住宅設計です。

Wash room – 1F

洗面スペースを広く取り、朝の身支度渋滞を緩和。

小物が多く、どうしても散らかりがちな洗面周りは、収納スペースを細やかに配置することで、絶対に散らからない工夫を。

しっかりとスペースを確保するからこそできる設計です。

Entrance

玄関から入って正面には、和の趣き感じる造作洗面を設置。

洗面と廊下の仕切りには丈細工を採用。時と共に変化する自然素材が、あなたの人生に寄り添います。

壁の下部には窓を取り付けることで、光を取り込むと同時に足元に開放感を持たせます。

エントランスドアの隣には折り戸のついたシューズクロークを設置。

お家に入った時は死角になる位置に施行することで、来客の視線を集めず圧迫感もありません。

シューズボックスも併設することで、来客時にも美しい玄関が保てます。


WABI での生活を
実際に感じてみませんか?

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Details

3LDK

建物面積 105.57m2

土地面積 126.04m2

※建ぺい率 / 容積率:60% / 200%

 

[ 所在地 ]

京都府京都市上京区下竪町152-8

 

[ 交通 ]

地下鉄東西線「二条」歩12分

JR山陰本線「二条」歩13分

地下鉄東西線「二条城前」歩14分

 

[ 販売区画数 ]

1区画

 

[ 私道負担・道路 ]

無、北6m幅

 

[ 土地状況 ]

古家有り

 

[ 土地の権利形態 ]

所有権

 

[ 引渡時期 ]

相談

 

[ 地目 ]

宅地

 

[ 用途地域 ]

1種住居

 

[ その他制限事項 ]

宅地造成工事規制区域、準防火地域、景観地区、前面道路:建築基準法第42条第1項第1号道路

 

[ その他概要・特記事項 ]

設備:公営水道、本下水、都市ガス

オールインワン価格
78,883,800-[税込]

※プランや仕様を変更した場合、金額も変わります。
※オールインワン価格とは、以下を含んだ金額を指します。
土地価格、建物本体、 建築確認申請費用、地盤調査費用、上下水道およびガス管の整備費用、標準外構費用