繋がりと居場所を感じる、やすらぎの家
[ 145,000,000円 ]

Location

地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩18分、鴨川に程近い四季を感じるエリアに家族がつながるジャパンディスタイルのプランが登場。

まずは気になる立地から解説します📍

所在地：京都市左京区下鴨芝本町49-15

✅ 周辺のおすすめスポット

下鴨神社

物件から徒歩 約7分にある下鴨神社。広大な敷地の中には様々なご利益のあるお社が存在します。

特に注目を集めているのが美麗祈願で知られる「河合神社」。

鏡と合わさったユニークな絵馬は、自分のメイク道具でお化粧施して奉納するという一風変わった方式です。ぜひ一度体験してくださいね。

🔗 世界遺産「下鴨神社」

糺の森（ただすのもり）

関西ラグビー発祥の地としても知られる「糺の森」は、縄文時代からつづく自然の姿を残す「世界文化遺産」です。

5月に実施される葵祭の舞台となるほか、パワースポットとしても親しまれています。

🔗 糺の森財団

栄盛湯（えいせいゆ）

物件から徒歩 約2分、昭和レトロ感漂う銭湯。

瓦屋根と入り口に植えられた松が印象的な「ザ・銭湯」な外観。

暖簾をくぐれば、番台の女将さんが「おこしやす」と迎えてくれる地域に愛される銭湯です。

🔗 京都銭湯｜栄盛湯

自家製酵母のパンの店 はちはち

物件から徒歩 約3分に位置するドイツパンのお店。

ライ麦をふんだんに使った、ずっしりとしたパンが特徴です。

お昼にはパンが売り切れることも多い人気店ですが、徒歩3分なら完売前に買いに行けそうですね。

🔗 自家製酵母のパンの店 はちはち

周辺環境

[ 徒歩5分圏内 ]
・生鮮館なかむら下鴨店 3分
・サンディ下鴨店 3分
・セブンイレブン下鴨膳部町店 1分
・ダックス左京下鴨店 4分
・市立葵小学校 5分
・下鴨幼稚園 4分　など

[ 徒歩10分圏内 ]
・医療法人社団順和会下鴨病院 8分
・市立下鴨中学校 6分
・洛北阪急スクエア 9分
・コープ下鴨 7分
・下鴨神社 7分　など

[ 徒歩15分圏内 ]
・糺の森 11分　など

[ 徒歩20分圏内 ]
・鴨川デルタ 20分
・京都府立植物園 20分　など

土地の現況

現状は更地。

下鴨本通りから30ｍほど入った場所にある、北／東向きの角地です。

この土地は、ほぼ正方形の綺麗な形が最大の魅力。

前の道は少し狭めですが、車は問題なく通行できます。

道幅の関係で車通りが少ないので、お子様がいても安心して遊ばせてあげることができそうです。

角地で北面、東面の間口が約13.8ｍずつありますので、建物を建てるとかなりの迫力になります。

Plan

光と緑に包まれる空間を日常に。

吹き抜けで開放感のあるラウンジスペースや植栽を取り入れ、今までになかった日常生活を。

お気に入りの居場所が見つかる「Custom plan- 下鴨-」をご紹介します。

Facade

建物の正面となる北側からの外観は「平家かな？」と思わせるデザインに。

植栽を室内の窓に被るように配置して、緑を感じながら目隠しの効果も得られます。

建物の正面に向かって左手、東側から見ると深い軒下スペースで影になっている部分に玄関扉があります。

旅館のエントランスを思わせる、落ち着いて帰宅できるエントランスを目指しました。

LDK – 1F

エントランスから短い廊下を進み、扉を開けると25.5帖のLDKが広がります。

画像奥の大きなソファがあるリビングっぽい部分の手前には、「ラウンジスペース」としてちょこっとくつろげる居場所をご用意しました。

天井が吹き抜けになっているので、開放感たっぷり。

お家で一番明るい南東の角にリビングを持ってきたので、窓の外に植えた緑を感じながらゆったりと過ごしてください。

リビングにある天井との対比で、吹き抜けのあるラウンジスペースは開放感抜群。

テレビを設置している壁の裏は、階段下のワークスペースとしました。

テレビ上の壁をRにくり抜き、ワークスペースとラウンジスペースの空間を繋げます。

「ちょっとこもって作業したい。」という時に、活躍してくれるお部屋です。

6人掛けのテーブルが置けるリビングの隣には、ペニンシュラ型のキッチンがあります。

あたたかみのある空間になるよう、木の素材感をふんだんに取り入れています。

壁にアクセントとしてあしらえた格子細工は、クロスの上に貼って使うことができるもの。

「ナチュラルが良いんだけど、空間が少し寂しい…」そんな時にぴったりのアイデアです。

キッチンからも、吹き抜けの開放感はしっかりと感じることができます。

Stair landing

このお家は、吹き抜けがあることで空間がしっかりとつながっているので、「プライベートに過ごせる人の居場所」を各所に設ける工夫をしています。

その一つがこの「踊り場スペース」。

階段の途中に踊り場を設けることで、階段に「人の居場所」をプラスしました。

1階と2階の間で過ごすと、目線が違うので気分も変わりますよ。

Corridor – 2F

2階の廊下は全て吹き抜けに面しています。

階段もそうですが、廊下もただの寂しい通路になることが多い場所。

吹き抜けにかぶせて造ることで、空間に一体感が生まれ、下から見上げた時の空間デザインもグッと良くなります。

Washing room – 1F

1階の洗面室は南側に窓を設け、窓の外にはデッキを造ります。

敷地の境界には目隠しも兼ねた植栽を。

日々の洗濯物もシーツや靴など乾きにくいものも、パッとデッキに干すことができます。

殺風景になりがちな物干しスペースに緑があるのも、嬉しいですよね。

デザイン性はもちろん、“暮らしやすさ”にもこだわったCustom plan -下鴨-です。

その他のプランもご検討いただけます。

「土地は条件に合うけど、プランは少し違うな…。」そう感じた方は、ぜひ一度ご相談ください。

同じ土地に、あなたの理想に合わせたオリジナルプランをご提案いたします。

お問い合わせはこちら

LINEでのご連絡も可能です。