“ちょっと特別”が、日常になる家
[ 60,680,960円 ]

Location

京阪本線「伏見」駅8分、京都へも大阪へも好アクセスな土地にCustom planが登場✨

まずは気になる立地から解説します📍

所在地：京都市伏見区深草小久保町262-1

✅ 周辺のおすすめスポット

月桂冠大倉記念館

老舗酒造メーカー「月桂冠」の歴史を学べる資料館で、酒造りの道具や工程を見学できます。

試飲コーナーもあり、伏見の酒文化を体験できますよ🍶

🔗月桂冠大倉記念館

CHIN-CHIRO-RIN -KYOTO FUSHIMI-

伏見稲荷駅から徒歩約2分。白を基調としたおしゃれなカフェです🥤✨

ヘルシーなメニューが人気で、アサイーボウルやグリークヨーグルトなどが楽しめます。

テイクアウトも可能で、お散歩途中立ち寄るのにも便利。

🔗 CHIN-CHIRO-RIN -KYOTO FUSHIMI-

ゲベッケン 深草本店

徒歩約15分、自転車で約5分にある1961年創業の老舗ベーカリー🍞レンガ造りの外観が印象的です。

店内にはカフェスペースが併設されており、焼きたてのパンや本格的なスイーツ、パスタランチなどを楽しむことができます💛

特に「だし巻パン」や「伏水」を使用した食パンが人気✨

ベビーカーでも入店しやすい広々とした空間で、家族連れにもおすすめです。

🔗 ゲベッケン 深草本店

周辺環境

[ 徒歩5分圏内 ]
・フレスコ竹田店 5分
・ファミリーマート竹田七瀬川店 4分
・ドラッグユタカ伏見深草店 4分
🏫京都教育大学付属高校 3分
👶モーツァルトしずかこども園 5分
・七瀬川緑地 3分
🛝七瀬川公園 2分　など

[ 徒歩10分圏内 ]
🚃京阪本線「伏見」駅8分
・カナートモール伏見（イズミヤ） 7分
・サンディ竹田店 7分　など

[ 徒歩15分圏内 ]
🚃地下鉄烏丸線「竹田」駅 12分
🚃京阪本線「墨染」駅 12分
🏫深草小学校 15分　など

土地の現況

現状、更地となっています。

東向きの立地は、広い前道が印象的。土地の前には七瀬川が流れていて、四季を感じることができます✨

Plan

ご褒美のような空間を、日常の中に

開放感のあるラウンジスペースを取り入れ、今までになかった日常生活を。

暮らしに楽しみが増える「Custom plan- 深草小久保町-」をご紹介します。

Facade

正面から見ると、片流れ屋根がつくるシンプルなシルエットが、まるでひとつの美しい“BOX”のような外観✨

白とダークウッドの配色で、室内との統一感と温かみを演出。

バルコニーのアイアン手すりが、シンプルなデザインに引き締まったアクセントを加えています。

LDK – 2F

ダイニングとリビングをひとつの空間にまとめ、自然と家族が集まる心地よい空間に😊

テレビを設置する壁には造作収納を造り、ダイニングやリビングで使う小物や雑貨も収納できます。

食事もくつろぎも、この空間ひとつで完結しますが、動線はしっかり確保されていて窮屈さを感じさせません。

ダイニング側からラウンジスペースへの視線。

リビングダイニングの天井高は標準的な2400mmですが、素材と色彩の力で上質な空間に仕上げます✨

天井にダークウッド調の仕上げを施すことで、落ち着きと温もりを演出できます。

ラウンジスペースは床を一段下げ、天井を高く設けることで、開放感あふれるゆったりとした空間に✨

Lounge space – 2F

ラウンジスペースは、ホテルの1Fにあるラウンジのような雰囲気。決まった使い方に縛られず、自由なスタイルでくつろげる空間です。

近くにキッチンがあるので、「コーヒーを淹れてちょっとひと息」もスムーズ☕️✨

吹き抜けのような開放的な空間に大きな窓を設け、光と風、そしてグリーンが自然と溶け合う、心地よさを大切にしました🌿

一般的な住まいでは、人の居場所はダイニングやリビングに限られがちですが、このお家では“ラウンジスペース”を設けることで、暮らしにゆとりと余白が生まれています。

読書をしたり、お子さまを遊ばせたり、コーヒー片手にひと息ついたり…😌

昼はカフェ、夜はバーのように。自由な過ごし方ができる居場所がひとつ増えるだけで、暮らしの楽しみ方がぐんと広がります。

明暗＆広狭のメリハリをつけた空間が限られた面積の中に変化を生む、工夫に満ちた住まい🏡

“暮らしやすさ”と“居心地のよさ”のバランスにこだわったCustom plan -深草小久保町-です✨

この土地、
こんなプランも入ります！

同じ土地に、別のプランもご提案✨

テラス＆ジャグジーを備えたThe Resrotと、LDK＋ラウンジが印象的なCustom plan。あなたはどっちのスタイルが好きですか👀？

マッシュアップもできますので、詳しくはお問い合わせください。

The Resort -深草小久保町-

LINEでのご連絡も可能です。

オープンハウスも実施中✨