都市の喧騒を抜け、静寂へと還る。
[ 371,684,380円 ]

Concept & Plan

京都・御所南。町家と現代建築が調和するこの街に、高級旅館のような静けさと上質さを日常にする住まいをご提案します。

深い軒下をくぐり、中庭の緑や光の陰影、檜の香りに包まれる。

このプランが目指すのは、単なる建物の完成ではなく、日々の忙しさから心を解放し自分自身と向き合う時間を育む「一つの体験」。

多様な空間と居場所、そこで感じる様々な感情が、住む人の人生を彩るプランをお届けします。

※プランは一例です。

Facade

豪華さではなく、街の喧騒から少しずつ心を解き放ち、静寂へと導くことをイメージしたアプローチ。

中央を石張り、両側は枯山水風のお庭とし、石の上を歩く靴音や庭を彩る木々の香りが外から内へと意識を切り替えます。

道路まで引くと、3階のテラスが見えます。

京都は狭い土地が多く、駐車場と家との距離が取れず余白があまりありません。

この土地は広く、特に奥にゆとりがあるので、ガレージと玄関の間に特別な空間を取ることができました。

エントランスとガレージを隔てる庭。

LDK – 2F

26.5帖あるLDKは、キッチン前の造作カウンター、キッチン横の格子扉を檜材で造ります。

檜の温もりと香りが疲れた頭を緩める、五感を癒しゆったりと時を過ごす場所。

Terrace – 2F

屋根をグッと落とすことで「こじんまり」感を創り出します。その狙いは「京都らしさ」。

外部からの目線をカットする役割も果たすこの屋根は、一部をくり抜いているので陽の光を取り込み空の風景を切り取ります。

開放感と「こじんまり」の共存するスペースは、シーンとその時の感情によって晴れやかにもしめやかにも感じる空間。

3Fテラスの様子も伺えます。

Terrace – 3F

3Fテラスは京都を眺めながら、自分だけの時間を楽しむ特別なスペース。

「風と町の息遣いが感じられるプライベートな場所は必須」との想いから設計しています。

夕暮れ時から夜にかけて、お酒を片手に風にあたる…そんな時間を。

Lounge – 3F

テレビ側の壁は和紙クロス。

シックな色を柔らかい素材感で施すことで、空間に深みを持たせます。

右奥の格子の壁は、永大のグランマジェスタというウォールパネル兼隠し扉を施工予定。

隠し扉の奥は、約7帖のお部屋。寝室はもちろん、趣味のお部屋としても。

京都の街並みを眺めながら、好きな飲み物とおつまみを片手に映画鑑賞や団欒を楽しむ。

外へ目をやると碁盤の目の町並みが一望できるテラスへと繋がり、夜風に当たるひとときが心を満たします。

Bathroom – 1F

水回りは、ただ身支度を整える場所ではなく、１日の終わりに心と体を癒す場所として設計しました。

ガラス張りの壁とドア、檜風のタイルを使用した浴室は「造作浴槽」。

ユニットバスとは一線を画す特別な雰囲気を醸し出します。

お風呂の窓からは玄関脇に造られたお庭を眺めることができます。

脱衣室の洗濯機や脱衣カゴ、棚などは格子扉で隠せるように施工。使い勝手も見た目も居心地にもこだわった水廻りです。

Entrance – 1F

高級旅館をイメージした玄関は、吹き抜けから降り注ぐ自然光が、来る人をあたたかく迎えてくれます。

玄関横にはお庭を造り、雪見障子を取り付け。お庭の全部を見せるのではなく、ちらっと見せることで風情と落ち着きを感じさせます。

Location

地下鉄烏丸線「丸太町駅」徒歩4分、京都御所の南に位置する本物件は京都の中心とも言える立地です。

所在地：京都市中京区楠町

✅ 京都市中京区楠木町：生活に役立つスポット

スーパー

地下鉄丸太町駅からの帰り、ちょっと立ち寄れる場所に20時半まで空いているコープ御所南（物件から徒歩3分）があります。

また、同駅から西方向には24時間営業のフレスコ丸太町店（物件から5分）もあり、遅くなった日も安心です。

共働きのご夫婦でも、平日の夕食準備にゆとりが生まれます。

子育て関連施設：こどもみらい館

目の前にある竹間公園は、京都市が運営する子育て支援施設「こどもみらい館」と隣り合わせ。

小学校以上のお子さんは竹間公園で、未就学のお子さんは館内の大型遊具で遊ぶのがおすすめです。

館内ではコンサートや読み聞かせ、親子で体験できる講座など、毎月様々なイベントが催されています。

🔗 こどもみらい館

緑を感じるスポット：京都御苑

物件から徒歩5分で行ける京都御苑（京都御所に隣接する国民公園）は、ピクニックにGOOD！

お弁当やレジャーシートを持って、春は桜、夏は出水の小川（水深5cm程度）で水遊びと、四季を通して自然を感じることができます。

京都御苑の敷地はUSJよりも広い約65万㎡！一回りするだけでもかなりの運動量です。

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周辺環境

[ 徒歩5分圏内 ]
・竹間公園 1分
・コープ御所南 3分
・フレスコ丸太町店 5分
・セブンイレブン京都御所南店 2分
・京都市立御所南小学校 3分
・市立中京もえぎ幼稚園 1分
・京都市こどもみらい館子育て図書館 1分
・京都御所 5分　など

[ 徒歩10分圏内 ]
・梅屋広場公園 8分
・京都第二日赤病院 8分
・エディオン京都テレビ 7分　など

[ 徒歩15分圏内 ]
・京都市役所 15分
・寺町京極 15分
・新風館 12分　など

[ 徒歩20分圏内 ]
・新京極商店街22分　など

土地の現況

現状は更地です。

碁盤の目と呼ばれる御所南エリアの土地ながら、目の前は公園で清々しい抜け感のある土地です。

地元の人や観光の人など、様々な人が行き交い、交差する京都の中心です。

その他のプランもご検討いただけます。

「土地は条件に合うけど、プランは少し違うな…。」そう感じた方は、ぜひ一度ご相談ください。

同じ土地に、あなたの理想に合わせたオリジナルプランをご提案いたします。

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会って、話して、知ることから。

初めての家づくり、何から始めたらいいのか・いくらかかるのか…疑問だらけですよね。

実際にいろんな業者さんと話すなど動きながら迷うと、きっとベストな答えが見つかりますよ。

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