みなさまこんにちは。

サンエーの三谷です。

昨日はお自宅の売却のご相談にてお客様にご来店頂きました。

その時のことを少し書いてみようと思います。

（お客様にはご承諾頂いた上、記事にしております）

現在のご自宅は下京区。

購入してからまだ10年もたっていない、キレイなお家です。

奥様ひとりでご来店頂き、たくさんのお話をしさせて頂きました。

ただ、気になるのは‥

なぜ、そんなに新しいお家を売ろうとするのか

そう

売却理由

ですね。

お話を進めていく中で、大体察しはついていましたが、

ふとしたタイミングでお伺いしてみました。

「ちなみにですが、今回なぜ売却をお考えでしょうか」

はじめは少し言いづらそうにしていらっしゃいましたが、

「うーん、実は、離婚を考えてまして…」

と、お答えいただきました。

そこからよくお話を聞いていくと、離婚そのものの原因もお家にあるとのことです。

お客様曰く、家の購入を決めたときは、予算からずいぶん高い価格だったそうですが、立地条件や、お家の条件がよかったので購入しましたと。

ただ、やはり生活をしていくにつれ、月々の返済が大きい為それが家計を圧迫し、お子様の習い事などにも支障をきたし始め、ご夫婦間の中で亀裂が生じていってしまったとのことでした。

原因が原因だけに私としても、どのようにご提案させていただくのがベストだったかどうかはわかりませんが、

まずは売却というよりも、今のローン状況などを見直して、月々の返済をさげるような方向でいかがですか、というお話を致しました。

現在の金利などをお伺いすると、通期の金利優遇幅もあまりとれておらず、昨今の金利プランよりもずいぶん高い水準で住宅ローンを組んでいらっしゃるようでした。

ですので、まずは現在の金利プランの引き下げ交渉もしくはお借り換えにて、月々返済を下げ、その返済額が今の生活状況と合致するならば今の状況にも変化があるかもしれませんし、それ見てから実際に売却を進めるのかを考えてみてはいかがですか、というご提案を致しました。

実際にご売却をする際には

ローンが完済できる金額で売却ができるようにご提案し、売却後の次のお家までしっかりとサポートさせていただくことをお約束しました。

今後の方向性はいったんお持ち帰りいただき、再度ご来店いただく予定です。

今回は離婚による売却相談にてご来店頂きましたが、売却理由は千差万別です。

お客様の状況に合わせて、私が思う最善のご提案をし、相談してよかったと思って頂けると、それ以上に臨むものはないですね。

ご来店頂いたA様、ありがとうございました。

今後どのような方向性になるかは未定ですが、全力でサポートさせていただきます。

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